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我想贷款20万开超市,年房租9W,请问这样投资是不是太冒险了?

江南聊房产
2021/5/5 5:11:35
我想贷款20W开个超市,小区中差不多1000户,房租一年9W,预计每天销售额在2000-4000,请问这么做是不是很冒险,我怕赚的钱都不够交房租和利息。。

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其他回答(2个)

2个回答

  • 兔姐讲故事

    2021/5/8 17:40:32

    我说句实话吧,他们都是忽悠你,投资成不成功和风险成正比的,下面评论肯定会说超过银行了超过理财了,那都是扯淡,银行收益率低,那是因为,100万本金不会动的,这种投资叫做保底收益,保底收益一般年化在4到10个甚至于12个点都是不错的,比如买房租出去,你的本金变成房子了,这也是固定资产保底收益。

    第二类就是投资,100万投资,里面回本的问题了,我拿我熟悉的几个行业举例子,比如大货车运输,一辆车在40万,业务稳定,差不多一年半到两年,喷子们,注意是业务来回都稳定。再比如酒店,租房,装修加租金,稳定的经营在2到3年本金能全部回,但是装修一般8年一翻新。餐厅和服装靠自己能力了,快的3个月,这类生意都属于高风险,有可能全部赔了。

    综上所述,这种小额投资非保底收益,不能低于25个点,比较合理的在35个点,好点的在50个点。如果四年都回不了本,风险太大了,因为现在发展速度太快,谁能保证一个东西4年还行,也许一个政策就死了,比如环评,你问问多少企业昨天还牛逼冲天,今天就歇业关门。

  • 潘帅不帅

    2021/5/11 18:35:06

    看你需求了

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