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什么是房地产抵押贷款

红梅盼
2021/6/12 1:21:16
什么是房地产抵押贷款
最佳答案:

房地产抵押贷款优点;一、审批机率高

借款人提供房产作为抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以,借款人提供房产抵押,可以提高个人的资质水平,贷款审批的机率也会较高;

二、利率低

相对比无抵押贷款,因为有房产作为抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率;

三、期限长

跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;

四、额度高

无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,可以解决借款人要大额贷款的困难。

房产抵押贷款流程:

借款人提交申请--提供需要的材料(身份证、户口本、结婚证、房产证)--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人

条件:

一、首先借贷人有合法的身份,信用记录必须要良好;

二、借贷人申请办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,即使有抵押物银行还要看借贷人的还款能力;

三、申请人可提供有效的房产证明以及其他相关证明文件

四、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;

脱脱不光

2021/6/18 10:55:00

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